據(jù)不完全統(tǒng)計,現(xiàn)目前我國的還保留和使用這百分之十以上的20世紀(jì)五六十年代的房屋建筑,這一部分建筑年代久遠(yuǎn),歷經(jīng)風(fēng)雨滄桑,結(jié)構(gòu)已經(jīng)相當(dāng)?shù)牟环€(wěn)定,存在嚴(yán)重的安全隱患,也有不少的人為了美觀,私自拓寬房屋建筑,改造房屋結(jié)構(gòu)。通過房屋安全檢測鑒定,我們可以將這一批房屋清查出來,對齊進(jìn)行銷毀或修繕,確保房屋建筑的安全。發(fā)現(xiàn)辦公樓有安全隱患,我們應(yīng)該怎么去做安全措施?辦公樓房屋的抗震鑒定檢測工作需要找專業(yè)公司去做嗎?
1、調(diào)查分析結(jié)構(gòu)體系、主要構(gòu)件完損性情況、歷史改造情況以及辦公樓抗震構(gòu)造措施情況。
2、調(diào)查辦公樓現(xiàn)狀與原始資料相符合的程度、施工質(zhì)量以及維護(hù)狀況,找出對抗震不利的因素和相關(guān)的非抗震缺陷問題。
3、對辦公樓地基現(xiàn)狀進(jìn)行鑒定與評價。
4、調(diào)查復(fù)核辦公樓原有荷載和作用,檢測辦公樓的變形(沉降、傾斜),裂縫及周圍環(huán)境對主要構(gòu)件(包括砌體)腐蝕情況。
5、根據(jù)辦公樓改造方案,結(jié)合辦公樓現(xiàn)狀作抗震分析,并對辦公樓的整體抗震性能作出綜合評價。
6、實測辦公樓各砌體墻、構(gòu)造柱和圈梁的布置;各砌體磚、砂漿的強度等級;各混凝土承重結(jié)構(gòu)(柱、梁、樓板、樓梯構(gòu)件)的截面、配筋和混凝土的強度等級;混凝土構(gòu)件的碳化深度及鋼筋銹蝕程度,樓面及屋面建筑構(gòu)造層厚度等。
房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測一般為既有建筑房屋在業(yè)主方為滿足使用需要對其進(jìn)行改變房屋結(jié)構(gòu)與房屋使用功能時,進(jìn)而需要上海市房屋質(zhì)量檢測中心對既有房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測鑒定,了解房屋現(xiàn)有結(jié)構(gòu)狀況下,根據(jù)業(yè)主方對于房屋結(jié)構(gòu)功能改變的方案進(jìn)行評估其可性性進(jìn)行檢測鑒定的過程。房屋結(jié)構(gòu)功能改變鑒定常用于需要對房屋增加荷載或改動結(jié)構(gòu)布局的房屋。
房屋結(jié)構(gòu)功能改變檢測內(nèi)容:
1、對委托人提交的房屋改建方案及技術(shù)要求進(jìn)行分析。
2、了解房屋原始結(jié)構(gòu)和原始資料,檢查和記錄承重構(gòu)件完損狀況。
3、必要時對結(jié)構(gòu)材料進(jìn)行力學(xué)性能檢測。
4、按現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范進(jìn)行房屋相關(guān)結(jié)構(gòu)和地基承載能力驗算。
5、對改建房屋尚應(yīng)進(jìn)行抗震能力復(fù)核。
6、對房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變的安全性和適用性提出檢測結(jié)論。
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