房屋建筑施工資質(zhì)，又稱建筑工程總承包資質(zhì)，是從事房屋建筑工程總承包施工的企業(yè)所具備的資質(zhì)，也是企業(yè)的資質(zhì)和實(shí)力證明。隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的日益激烈，具有房屋建筑資質(zhì)的單位越來(lái)越多，導(dǎo)致許多房屋建筑企業(yè)難以生存，最終面臨轉(zhuǎn)讓的結(jié)果。那么，就要了解房屋建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程。接下來(lái)給大家介紹一下。

一、房屋建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是什么？

所謂資質(zhì)轉(zhuǎn)讓，就是收購(gòu)一家有資質(zhì)的建筑公司，然后轉(zhuǎn)讓使用。但要明白，資質(zhì)不能單獨(dú)轉(zhuǎn)讓，只能和公司一起收購(gòu)。其實(shí)就是改變法人。所以在轉(zhuǎn)讓程序上，不僅僅包括資質(zhì)的變更。從前期資產(chǎn)評(píng)估到最終安全變更的整個(gè)過(guò)程非常繁瑣，涉及的主要部門(mén)是工商局和建設(shè)部。

二、房屋建筑等級(jí)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程

1、確認(rèn)移交事宜

(1)說(shuō)明轉(zhuǎn)讓中包括的資產(chǎn)和業(yè)務(wù)，包括企業(yè)的凈資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和在建工程；

(2)明確債權(quán)債務(wù)問(wèn)題，這是房屋建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的核心關(guān)注點(diǎn)；

(3)明確承擔(dān)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的費(fèi)用，可能涉及律師費(fèi)等轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；

(4)明確違約責(zé)任，并在合同中說(shuō)明其后果。

2、預(yù)付轉(zhuǎn)賬存款

經(jīng)過(guò)關(guān)于轉(zhuǎn)會(huì)的詳細(xì)討論，接下來(lái)就是簽約了。合同是雙方協(xié)商一致的體現(xiàn)，是涉及雙方利益的法律文件。合同應(yīng)包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。同時(shí)，在簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付一定的定金。

3、變更營(yíng)業(yè)執(zhí)照

變更企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照是變更房屋建筑施工資質(zhì)證書(shū)的前提，一般是法人變更，可以持相關(guān)材料直接向工商局申請(qǐng)。

4、轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書(shū)

憑變更后的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，到原資質(zhì)許可機(jī)關(guān)辦理房屋建筑資質(zhì)證書(shū)變更。

以上是房屋建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓流程介紹。值得注意的是，建筑企業(yè)資質(zhì)改革后，房屋建筑施工資質(zhì)被稱為“建筑工程總承包資質(zhì)”，所以受讓方要注意對(duì)方的證書(shū)是否是新版資質(zhì)證書(shū)。同時(shí)，房屋建筑資質(zhì)變更后，應(yīng)當(dāng)一并更換安全生產(chǎn)許可證。

當(dāng)前名稱：一級(jí)資質(zhì)借用轉(zhuǎn)讓流程詳解
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