談地方性房產(chǎn)網(wǎng)站的四大不足之處

2015-04-30 分類：網(wǎng)站建設(shè)

地方性房產(chǎn)網(wǎng)站是近幾年才開始熱起來的，所以有些網(wǎng)站還有許多功能沒有完善好。下面我們來看看房產(chǎn)網(wǎng)站應(yīng)該在哪些方面進行改進。

第一：廣告太多，頁面不夠整潔，導航不夠清楚

廣告問題，不用多說，大家都心知肚明。隨便打開一個稍微有點名氣的地方房產(chǎn)網(wǎng)，就不難發(fā)現(xiàn)，廣告占據(jù)了大部分篇幅。還有許多是彈出廣告，讓你不得不動手。想找到房源，需尋尋覓覓一番。這其實是很影響用戶體驗的，假如有更好的網(wǎng)站，用戶就毫不猶豫把你拋棄了。

第二：房產(chǎn)信息不夠清楚。

每個房產(chǎn)后面都應(yīng)該附有地圖，周邊配套(學校、醫(yī)院、商業(yè)場所等)，公交地鐵線路等等。盡可能的將房源周圍配套信息在地圖上呈現(xiàn)出來，給客戶一種一覽無余的感覺。還要標明可以看房的時間，聯(lián)系方式等等。要是房子出租或者賣掉了，最好把信息去掉或標明已租已賣，不要讓用戶白白打電話過去咨詢，這項工作應(yīng)該由網(wǎng)站人員定時（比如信息發(fā)布半月后）與房產(chǎn)客戶聯(lián)系做好。

第三：缺乏保密服務(wù)

很少有房產(chǎn)網(wǎng)能夠為在自己網(wǎng)站上注冊的用戶提供保密服務(wù)。或許，很多人會有這樣的經(jīng)歷，我們幾個月之前發(fā)布的一個出租信息，房子已經(jīng)出租了，至今仍然會接到很多電話;我們新手機號只是發(fā)布一次二手房出售，幾個月后保險公司、基金公司、投資公司還會不停騷擾著我們。

站長要嚴格保密注冊信息，除了自己不傳出去以外，也不能讓網(wǎng)站其他人知曉并傳播出去?，F(xiàn)在許多網(wǎng)站工作人員一邊經(jīng)驗網(wǎng)站一邊出賣用戶信息，這樣做可能會獲得一定的利益，但是對于網(wǎng)站的長期發(fā)展是非常不好的。

第四：缺少一房一價和成交數(shù)據(jù)的及時展示

二手房信息展示要達到一房一價的效果并不難，而且一般二手房展示也都是這么做的。關(guān)鍵是新開樓盤，這點很多房產(chǎn)網(wǎng)基本上是嚴重缺失的，基本上都標以均價就已OK了。

而據(jù)我三年的房產(chǎn)網(wǎng)從業(yè)經(jīng)驗，更多的訪客，關(guān)心的是房子有哪些戶型分別什么價格，哪些戶型優(yōu)惠多少，已成交多少，還剩下什么戶型，開盤以來的成交價格走勢等等。這些問題，都是訪客切身關(guān)心的內(nèi)容。

我們需要建立一個流程，設(shè)置專人專盯，及時和開發(fā)商保持溝通和聯(lián)系，將其樓盤銷售情況和價格，在最短的時間內(nèi)展現(xiàn)在我們網(wǎng)站上，保證網(wǎng)站上的信息和開發(fā)商銷售展示板上的內(nèi)容是一致的。

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