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大理將迎一批新項目!大理市集中公布14個建設(shè)項目審查規(guī)劃

2024-01-22    分類: 網(wǎng)站建設(shè)

原標(biāo)題:大理將迎一批新項目!大理市集中公布14個建設(shè)項目審查規(guī)劃,含棚改、公租房、幼兒園等!

4月16日,根據(jù)大理市人民政府門戶網(wǎng)站消息,大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會公開2020年第2次、第3次項目審查會議規(guī)劃,總共包含14個建設(shè)項目,其中涉及房地產(chǎn)開發(fā)項目、棚戶區(qū)改造、幼兒園等。

大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會

2020年第2次項目審查會議規(guī)劃公開

01

一、大理金辰房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)有限公司一一滿江片區(qū)532901008007GB00053號宗地用地性質(zhì)變更和規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查內(nèi)容:用地性質(zhì)變更、 規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查決議:

(一)同意用地性質(zhì)由城鎮(zhèn)混合住宅用地調(diào)整為居住用地(兼容20%商業(yè)用地);

(二)同意規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整,容積率≤3. 1, 建筑密度≤20%, 綠地率≥35%;

(三)按程序上報市規(guī)委審查。

02

二、大理經(jīng)開健康產(chǎn)業(yè)管理公司一一滿江片區(qū)532901113001GB00031號宗地規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查內(nèi)容:規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整

審查決議:

(一)同意規(guī)劃指標(biāo)調(diào)整,容積率≤4. 0, 建筑密度≤40%, 綠地率≥20%;

(二)兼容居住部分按建筑面積不超過計容總建筑面積 40%進(jìn)行計算。

(三)按程序上報市規(guī)委審查。

03

三、大理市 CXQ2020-01 地塊規(guī)劃設(shè)計條件、大理經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2019年公租房暨滇西醫(yī)療中心人才房建設(shè)項目

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計條件、規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計條件,用地性質(zhì)為居住用地,容積率≤3.7,建筑密度≤26%, 綠地率≥35%, 按程序上報市規(guī)委審查。

(二)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(三)臨白塔河規(guī)劃控制邊界的建筑退讓,須進(jìn)一步征求大理市水務(wù)管理部門、洱海管理部門的意見;

(四)項目需滿足環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求。

04

四、大理亞龍置業(yè)有限公司-一大理亞龍·海悅名門

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)提升幼兒園建筑形象設(shè)計;

(三)進(jìn)一步優(yōu)化高層建筑夜景燈光亮化,同步設(shè)計和施工;

(四)臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻,可采用花臺、綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔。與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄(圍墻),并用綠化進(jìn)行美化處理。

05

五、滿江辦事處紅山村委會下蒼甸一社-大理綠方舟農(nóng)產(chǎn)品綜合交易市場

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)優(yōu)化環(huán)衛(wèi)設(shè)施和污水排放系統(tǒng)規(guī)劃;

(三)項目需滿足住建、環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求;

(四)盡快完善交通影響評價報告,并按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)交通組織。

06

六、滿江辦事處紅山村委會紅山二社-一大理(東盟)水果批發(fā)交易市場搬遷項目

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)優(yōu)化關(guān)賓路一側(cè)建筑形象及道路交叉口空間設(shè)計;

(四)盡快完善交通影響評價報告,并按交評審查意見優(yōu)化動、靜態(tài)交通組織。

07

七、云南華洲投資開發(fā)有限公司-鳳康苑

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)優(yōu)化建筑群落、外立面及城市天際線,加強(qiáng)1樓、2樓建筑工建化設(shè)計;

(三)進(jìn)一步優(yōu)化臨波羅江一側(cè)景觀和320國道與大鳳路交叉口的城市空間設(shè)計;

(四)統(tǒng)籌調(diào)整公共服務(wù)配套設(shè)施規(guī)劃布置;

(五)臨市政道路一側(cè)不允許設(shè)置圍墻,可采用花臺、 綠籬、綠地等形式進(jìn)行分隔,與相鄰地塊之間可設(shè)置通透式圍欄(圍墻),并用綠化進(jìn)行美化處理。

08

八、大理市鳳儀鎮(zhèn)第一幼兒園

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)減少色彩種類,優(yōu)化建筑外立面風(fēng)貌;

(三)項目需滿足環(huán)保、安全、衛(wèi)生、消防、教育、園林綠化等部門要求。

09

九、華營村委會棚戶區(qū)改造項目

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整

審查決議:

(一)同意調(diào)整的規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)項目需滿足環(huán)保、安全、生、消防、園林綠化等部門要求。

10

十、瀚宇生物科技(大理)有限公司-一工業(yè)大麻深加工基地建設(shè)項目

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)完善二期單體建筑施工圖設(shè)計;

(三)項目需滿足環(huán)保、消防、安全、 安防、園林綠化等部門要求。

11

十一、云南興業(yè)特種設(shè)備安裝工程有限公司——特種設(shè)備加工車間及展廳項目

審查內(nèi)容:規(guī)劃設(shè)計方案

審查決議:

(一)同意規(guī)劃設(shè)計方案;

(二)待征轉(zhuǎn)土地手續(xù)辦理后,按程序辦理規(guī)劃審批手續(xù)。

12

十二、大理運(yùn)通汽車銷售服務(wù)有限公司一大理華營貨運(yùn)樞紐站重汽4S店

審查內(nèi)容:臨時規(guī)劃許可證

審查決議:

(一)同意辦理臨時規(guī)劃許可手續(xù);

(二)項目需滿足環(huán)保、消防、安全、園林綠化等部門要求。

大理市城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會

2020年第3次項目審查會議規(guī)劃公開

01

一、大理國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)晉湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃

審查內(nèi)容:控制性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見:

(一)晉湖片區(qū)規(guī)劃符合《大理市城市總體規(guī)劃(2010-2025)》中心城區(qū)遠(yuǎn)景用地布局規(guī)劃,片區(qū)用地在《大理市土地利用總體規(guī)劃》中為部分建設(shè)用地、村莊、一般耕地和坑塘水面。片區(qū)控規(guī)的編制要堅持生態(tài)環(huán)保優(yōu)先,要符合云南省自然資源廳《關(guān)于同意開展涉及洱海保護(hù)生態(tài)搬遷和流域轉(zhuǎn)型發(fā)展重點(diǎn)項目國土空間詳細(xì)規(guī)劃工作的函》要求。經(jīng)開區(qū)要加強(qiáng)與大理市國土空間規(guī)劃銜接,確??匾?guī)規(guī)劃范圍建設(shè)用地納入空間規(guī)劃城鎮(zhèn)開發(fā)邊界。

(二)規(guī)劃還應(yīng)按以下意見修改完善:

1. 加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)地形分析,科學(xué)合理確定城鄉(xiāng)建設(shè)用地,避免大量削山造地和挖填方。加強(qiáng)道路和場地豎向分析研究,科學(xué)合理解決規(guī)劃區(qū)防洪排澇和場地豎向設(shè)計。

2. 加強(qiáng)規(guī)劃區(qū)給排水規(guī)劃,給水規(guī)劃需符合大理市給排水專項規(guī)劃,片區(qū)雨污水應(yīng)按海綿城市建設(shè)和中水回用要求,建設(shè)雨水花園和中水回用設(shè)施。

3. 片區(qū)規(guī)劃中小學(xué)用地應(yīng)按《中小學(xué)校設(shè)計規(guī)范要求》進(jìn)行用地規(guī)劃,容積率指標(biāo)應(yīng)充分考慮生均建筑面積,核算中小學(xué)用地開發(fā)強(qiáng)度。

4. 規(guī)劃應(yīng)處理好動車所的選址對片區(qū)的影響。

5. 加強(qiáng)文本強(qiáng)制性內(nèi)容的制定,土地使用兼容性規(guī)定要科學(xué)合理。

6. 規(guī)劃區(qū)范圍離機(jī)場較近,充分征求大理機(jī)場意見。

(三)按以上意見和專家評審意見修改完善后,原則同意大理國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)晉湖片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃通過審查,規(guī)劃實(shí)施須滿足生態(tài)保護(hù),產(chǎn)業(yè)發(fā)展的相關(guān)要求,片區(qū)內(nèi)項目布局應(yīng)符合流域轉(zhuǎn)型發(fā)展重點(diǎn)項目。經(jīng)開區(qū)應(yīng)按程序做好規(guī)劃批前公示、批后公告和備案工作。

(四)為科學(xué)決策、廣泛征求意見,依法依規(guī)開展城鄉(xiāng)規(guī)劃管控工作,按程序報請州規(guī)委會審查。

02

二、大理王宮·文旅綜合體項目

審查內(nèi)容:修建性詳細(xì)規(guī)劃

審查意見:

(一)項目用地在《大理市城市總體規(guī)劃》(2010-2025)中為文化娛樂用地和公共綠地,符合待批的《大理古城區(qū)保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃》, 度假區(qū)要協(xié)調(diào)州、市住建部門與省住建廳盡快完成《大理古城區(qū)保護(hù)詳細(xì)規(guī)劃》審批事宜。為加快推進(jìn)大理古城特色小鎮(zhèn)建設(shè),提升大理古城旅游基礎(chǔ)設(shè)施,建議原則同意所報修建性詳細(xì)規(guī)劃,先行啟動符合總規(guī)部分項目建設(shè),公共綠地部分待大理市國土空間規(guī)劃完善后再審批實(shí)施。

(二)王宮部分建筑高度超過海西保護(hù)條例要求,度假區(qū)應(yīng)充分論證主體建筑高度的必要性,科學(xué)合理確定建筑高度,按要求組織聽證會,充分聽取社會各界的意見和建議,報州人民政府同意后方可實(shí)施。鑒于項目屬于公共建筑,建議同意該部分建筑超過12米,項目應(yīng)按海西項目準(zhǔn)入的要求,報州人民政府批準(zhǔn)。

(三)項目西側(cè)臨蒼山2200米保護(hù)線已留有一定緩沖距離,退讓緩沖區(qū)距離要滿足自然保護(hù)區(qū)、蒼山保護(hù)管理要求。

(四)中和溪河道退讓30米范圍內(nèi)不得規(guī)劃建設(shè)項目停車位,交通組織應(yīng)作為公共使用。

(五)王宮屬項目內(nèi)重點(diǎn)公共建筑,主體建筑建議結(jié)合傳統(tǒng)工藝和實(shí)木結(jié)構(gòu)進(jìn)行打造。

(六)項目應(yīng)按要求編制完善水土保持方案,按要求配建污水處理設(shè)施和中水回用設(shè)施。

(七)度假區(qū)應(yīng)協(xié)調(diào)州市政府對接部隊做好與項目之間相關(guān)事宜。

(八)根據(jù)州規(guī)委工作規(guī)程,項目報請州規(guī)委審查。

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標(biāo)題名稱:大理將迎一批新項目!大理市集中公布14個建設(shè)項目審查規(guī)劃
新聞來源:http://m.rwnh.cn/news16/314816.html

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