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棉廠搬遷保留18座百年老樓 建文化產(chǎn)業(yè)園

上午10時(shí)許,記者來到海岸路的原青島國棉二廠,廠區(qū)內(nèi)已經(jīng)聽不到機(jī)器的轟鳴聲。寂靜的廠區(qū)內(nèi)綠樹成蔭,道路兩側(cè)是二三十米高的法國梧桐和各種樹木,樹叢中露出古樸陳舊的老建筑,走在這里有些八大關(guān)景區(qū)的感覺。國棉二廠改制后是聯(lián)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司,該公司辦公室鄒主任告訴記者,這個(gè)始建于1916年的老企業(yè)已經(jīng)完成搬遷,新廠在萊西姜山鎮(zhèn)開工生產(chǎn)。廠區(qū)南側(cè)的項(xiàng)目一期現(xiàn)在建成為海安馨園小區(qū),許多舊城改造區(qū)域的異地安置居民已經(jīng)在此入住。據(jù)介紹,項(xiàng)目二期的多數(shù)老廠房已經(jīng)全部拆除,拆除后的凈地交付市土地儲(chǔ)備中心,目前正在對(duì)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估和推進(jìn)招拍掛手續(xù)。預(yù)計(jì)近期就能完成掛牌拍賣,然后進(jìn)入實(shí)質(zhì)性開發(fā)建設(shè)。據(jù)介紹,項(xiàng)目二期規(guī)劃建筑面積約20萬平方米,將配套建設(shè)保障性住房9.3萬平方米,可為1000多戶居民解決住房困難。該地塊同時(shí)規(guī)劃配建有一所24班的中學(xué),可解決周邊小區(qū)1200余名學(xué)生就近入學(xué)。小學(xué)將按照高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè),硬件配套將達(dá)到全市中學(xué)校舍的一流水準(zhǔn)。

工業(yè)遺址保護(hù)區(qū)有“寶貝”

“老廠區(qū)已經(jīng)搬遷了,多數(shù)廠區(qū)也已經(jīng)拆除,這一小片廠區(qū)是專門保留下來的工業(yè)遺址保護(hù)區(qū)?!编u主任告訴記者,老國棉二廠建成初期名為內(nèi)外棉紗廠,內(nèi)外棉紗廠舊址已經(jīng)被列入青島市文物保護(hù)單位。根據(jù)規(guī)劃,廠區(qū)搬遷拆除時(shí),特意將靠近廠大門的18座近百年的老房子,作為工業(yè)遺產(chǎn)保留下來。這片遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)域占地45畝,保留的老房子包括老廠房、老辦公樓及老庫房。老房子今后將統(tǒng)一開發(fā)改造,利用歷史悠久的老建筑,建設(shè)集休閑、娛樂、文化創(chuàng)意為一體的多功能產(chǎn)業(yè)園區(qū)。鄒主任告訴記者,這片綠地中還有3棵綠櫻花樹,每到春天,樹上就開出綠色的櫻花,這在島城非常少見。此外,工業(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)還有生長了七八十年的金桂樹、銀桂樹,以及名貴的黃楊樹。這些名貴樹種與周圍的百年老樓組成難以復(fù)制的歷史遺存。

·寶貝一

五六百斤石槽

“這塊花崗巖石槽是廠區(qū)搬遷時(shí),工人們?cè)趶U棄物中發(fā)現(xiàn)的,經(jīng)專家考證是建廠初期的物品?!庇浾咴诠I(yè)遺產(chǎn)保護(hù)區(qū)草叢中看到一塊1米見方、半米多高的石槽,石槽一面刻有“納奉”兩個(gè)漢字楷書。鄒主任告訴記者,他們發(fā)現(xiàn)這個(gè)五六百斤重的石槽后,就將其搬運(yùn)到保護(hù)區(qū)保存。經(jīng)專家考證,這個(gè)石槽是98年前建廠初期,工廠經(jīng)營者用于祈禱祭奠用的物品?!笆壑杏脕砉┓钗骞?,其目的是祈禱來年風(fēng)調(diào)雨順,農(nóng)作物豐收。”郭主任介紹說,棉紗廠的主要原料是棉花,工廠經(jīng)營者以此期盼棉花豐收,工廠的原料充足才能生意紅火。

·寶貝二

“金庫”密碼鎖

在一棟二層老建筑中,記者看到還有工作人員進(jìn)出。鄒主任告訴記者,這棟老建筑的一樓現(xiàn)在是聯(lián)創(chuàng)實(shí)業(yè)有限公司的財(cái)務(wù)辦公室,辦公室中還有建廠初期的“金庫”。記者在財(cái)物辦公室看到,西側(cè)墻面鑲有兩扇3米多高的黑色鐵門,上面有類似保險(xiǎn)柜的密碼轉(zhuǎn)盤和鑰匙孔。閥門形狀的門把由于長期使用,露出金光閃閃的黃銅本色。鄒主任告訴記者,這個(gè)“金庫”最早就是內(nèi)外棉紗廠的大型保險(xiǎn)柜,是與整棟樓房建在一起,雖然經(jīng)過98年的歷程,保險(xiǎn)措施嚴(yán)密的“金庫”,現(xiàn)在仍然是他們公司保存財(cái)物的保險(xiǎn)柜?!?0多年前的暖氣片,現(xiàn)在冬天還可以供暖?!编u主任帶領(lǐng)記者在辦公室墻邊指著一排暖氣片說。記者留意到,暖氣片是鑄鐵的,但鑄鐵表面鑄有精美的浮雕花紋,粗獷中帶著精致。

30家老企業(yè)“騰”12000畝地

“市北濱海新區(qū)目前正在‘騰籠換鳥’,30家老企業(yè)陸續(xù)搬出,騰出的12000多畝土地,重點(diǎn)吸納科技研發(fā)、總部經(jīng)濟(jì)、創(chuàng)意經(jīng)濟(jì)及現(xiàn)代服務(wù)等新產(chǎn)業(yè)落地。”市北濱海新區(qū)工作人員告訴記者,市北區(qū)老工業(yè)企業(yè)數(shù)量多,占地面積大,搬遷任務(wù)重,尤其是該片區(qū)長期以來基礎(chǔ)設(shè)施老化嚴(yán)重,嚴(yán)重制約了區(qū)域發(fā)展。為提升公共設(shè)施配套水平,改善城區(qū)面貌和發(fā)展環(huán)境,包括海晶化工、雙桃精細(xì)化工、東風(fēng)化工等高污染企業(yè)在內(nèi)的老企業(yè),已經(jīng)有30家企業(yè)被納入我市老企業(yè)搬遷計(jì)劃。到目前為止,已完成搬遷企業(yè)10家,搬遷片區(qū)1個(gè)。海晶化工、捷能汽輪機(jī)等4家企業(yè)正在加緊新廠區(qū)建設(shè),其中,海晶化工預(yù)計(jì)9月份全部拆除完畢。

配套建保障房解決低收入居民住房

“老企業(yè)搬遷后,在加快轉(zhuǎn)變區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的同時(shí),還能解決中低收入居民的居住問題?!睘I海新區(qū)工作人員表示,老企業(yè)搬遷地塊均配建了保障性住房,以此解決中低收入居民的住房難題。根據(jù)規(guī)劃,開發(fā)商按照本小區(qū)商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)保障性住搬家公司房,保證保障性住房品質(zhì)和數(shù)量。濱海新區(qū)內(nèi)10個(gè)已搬遷項(xiàng)目能提供保障性住房近4000套,約27萬平方米;中油通用-專汽片區(qū)、捷能-海晶片區(qū)等剩余企業(yè)搬遷后,還將提供保障性住房60余萬平米;專汽地塊、電焊條廠、磁鋼廠、閥門廠等老企業(yè)搬遷,可建成約37萬平方米的保障性住房,4800戶棚戶區(qū)居民因此住上新房。據(jù)介紹,海晶化工搬遷后,該地塊商住開發(fā)建筑中,將配建一所48班的小學(xué);捷能動(dòng)力搬遷后,片區(qū)會(huì)配建一所36班的中學(xué)。

新聞名稱:棉廠搬遷保留18座百年老樓 建文化產(chǎn)業(yè)園
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