其實對于廠房倉庫中的插層或者夾層，一般是鋼結(jié)構(gòu)的，用來增加使用面積。不過，若是搭建插層時，自己施工或者找小施工隊施工，質(zhì)量得不到保證，很容易造成安全隱患。這時候就需要進行廠房插層檢測，以確保插層的安全性。而且，插層安全合格的檢測報告，還是通過驗收的保障，是后續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)等一系列手續(xù)的必要資料。

一、鋼結(jié)構(gòu)插層一般檢測步驟為：

1.現(xiàn)場調(diào)查；

2.建筑、結(jié)構(gòu)圖紙復(fù)核；

3.結(jié)構(gòu)完損檢查；

4.根據(jù)鋼結(jié)構(gòu)插層區(qū)域的裝修改造方案進行承載力驗算和分析；

5.提出鑒定結(jié)論、處理意見及建議；

6.出具二樓鋼結(jié)構(gòu)插層的安全評估報告。

二、一般出現(xiàn)以下情況需委派專業(yè)的房屋結(jié)構(gòu)安全檢測鑒定部門進行廠房樓板承重檢測：

1、隨著時間的推移，廠房不斷的老化，廠房結(jié)構(gòu)構(gòu)件出現(xiàn)損壞，造成廠房安全隱患。

2、廠房上設(shè)置大型廣告牌、水箱、水池、花園、游泳池、空調(diào)、太陽能熱水器等設(shè)備影響廠房結(jié)構(gòu)安全。

3、報建手續(xù)不全或者無建筑施工許可證已投入使用，未確定廠房樓板承載能力。

4、廠房設(shè)備更新或是放置大型設(shè)備，對廠房樓板承載能力存疑。

三、鋼結(jié)構(gòu)插層、夾層檢測鑒定需注意的內(nèi)容包括以下幾點：

1.主體結(jié)構(gòu)的基本情況和插層的基本情況。主體結(jié)構(gòu)是作為插層的承重構(gòu)件的受力點，一個安全度冗余度高主體結(jié)構(gòu)，可以很好地保證插層結(jié)構(gòu)的安全性。插層的主要情況，包括后期的使用情況、荷載，與主體結(jié)構(gòu)的連接情況，主要的柱距和跨度等，這對于插層結(jié)構(gòu)的手里有很大的影響。

2.插層采用的材料和結(jié)構(gòu)形式。材料一般來說都是鋼結(jié)構(gòu)和壓型鋼板的組合，但是由于實際情況的復(fù)雜性可能材料會有所不同。結(jié)構(gòu)形式一般為框架結(jié)構(gòu)，又是可能采用吊柱的形式，或者現(xiàn)場存在老插層，旁邊新建插層，這就導(dǎo)致了新老插層的連接等情況帶來的不確定性。

3.對于插層的主要做法和各種節(jié)點的檢查。插層與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點十分重要，這是插層的核心點之一。與主體結(jié)構(gòu)是否牢固連接，主體結(jié)構(gòu)是否有足夠的剛度去為插層提供一個足夠牢固的承重體系。插層的鋼柱的柱腳節(jié)點也很重要。其次檢查插層內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，一般來說是檢查焊縫的焊接情況或者是螺栓的連接情況。

4.綜合對插層的結(jié)構(gòu)和相關(guān)節(jié)點的檢測結(jié)果對插層進行定性分析，必要時進行計算分析，對插層的正常使用情況給出結(jié)論，同時對插層如果存在相關(guān)不規(guī)范或者存在安全隱患的點給出分析。

四、對廠房檢測及分析

1、插層使用情況調(diào)查

通過對現(xiàn)場的實地考察及向委托方了解，受檢插層自建成后一直為作為辦公室、會議室使用，在使用過程當(dāng)中未遭受過火災(zāi)等災(zāi)害，未發(fā)生荷載過大等情況。

2、房屋建筑結(jié)構(gòu)布置測繪

現(xiàn)場采用手持式激光測距儀、5m鋼卷尺、鋼直尺及游標(biāo)卡尺等對受檢房屋進行結(jié)構(gòu)布置測繪。

3、插層損傷檢測

現(xiàn)場對受檢房屋進行了外觀損傷檢測。經(jīng)檢測，插層鋼結(jié)構(gòu)梁柱構(gòu)件基本完好，節(jié)點基本完好，但存在少數(shù)梁柱節(jié)點處未焊透、柱腳螺栓較少的現(xiàn)象，

4、插層主體結(jié)構(gòu)強度檢測

現(xiàn)場采用表面硬度法對插層鋼立柱及主梁的強度進行現(xiàn)場抽樣檢測，依據(jù)《金屬里氏硬度試驗方法》（GB/T 17394.1-2014）、《黑色金屬硬度及強度換算值》（GB/T 1172-1999）、《碳素結(jié)構(gòu)鋼》（GB 700-2006）評定鋼材的抗拉強度。檢測結(jié)果表明，受檢插層鋼立柱及主梁材質(zhì)均為Q235。

5、插層變形檢測

1）鋼立柱垂直度檢測

現(xiàn)場采用建筑工程檢測器對受檢插層的鋼立柱進行垂直度測量，測量結(jié)果表明，受檢房屋鋼立柱最大側(cè)向位移為3mm，部分柱垂直度大于《鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 》（GB50205-2001）規(guī)定的限值（柱構(gòu)件垂直度測量包含施工誤差）。

2）鋼梁撓度測量

結(jié)合現(xiàn)場檢測條件并根據(jù)房屋實際情況，采用WILD NA2型水準(zhǔn)儀對鋼梁撓度進行檢測，檢測結(jié)果表明，鋼梁撓度小于《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50017-2003）中限值L/400（注：撓度觀測包含施工誤差）。

6、插層擬改造情況

受檢插層擬將3~4/A~B軸小會議室改造為辦公用房。根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012），插層改造前后的活荷載取值相同，對鋼結(jié)構(gòu)平臺木樓板的承載力無影響。

7、插層主體結(jié)構(gòu)承載力計算分析

本次結(jié)合現(xiàn)場檢測數(shù)據(jù)，采用中國建筑科學(xué)研究院結(jié)構(gòu)計算程序PKPM（V3.1版）系列軟件，建立合理的力學(xué)計算模型對房屋承載力進行驗算。

1）結(jié)構(gòu)驗算參數(shù)

根據(jù)現(xiàn)場檢測結(jié)果，按照現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范及現(xiàn)場調(diào)查結(jié)果取值，具體荷載標(biāo)準(zhǔn)值如下：

恒荷載：樓板及吊頂按0.5 kN/m2。

活荷載：按規(guī)范取2.0kN/m2。

鋼結(jié)構(gòu)強度等級：按實測值取Q235。

地震：不考慮地震作用。

2）插層結(jié)構(gòu)安全性分析

根據(jù)現(xiàn)相關(guān)規(guī)范對該插層結(jié)構(gòu)進行了結(jié)構(gòu)承載力驗算。結(jié)果表明，插層梁基本均滿足承載力計算要求，但多數(shù)插層柱均不滿足承載力計算要求（主要為長細(xì)比不滿足要求）。

房屋安全鑒定是一項全方位的技術(shù)工作，對房屋進行全面的安全鑒定能夠保證房屋更加合理，使用更加安全，從而保障房使用過程中的安全性，隨著房屋安全鑒定的需求越來越高，選對專業(yè)的廣州房屋鑒定公司很重要。

房屋質(zhì)量安全鑒定、危房鑒定、完損等級鑒定、鋼結(jié)構(gòu)工程檢測、施工周邊影響鑒定、安全可靠性鑒定、抗震鑒定、災(zāi)后鑒定、司法鑒定、歷史保護建筑鑒定、辦理行業(yè)許可證鑒定、房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定、出租房屋租賃前安全鑒定、房屋構(gòu)件檢測，要求進行安全鑒定的一些公共設(shè)施(學(xué)校、機構(gòu)、市場等)、辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》、辦理《消防》、辦理《營業(yè)執(zhí)照》等進行安全鑒定。

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