對于既有房屋結構或擬改造房屋結構使用安全性不足的時候，需采取房屋加固措施，即在加固補強原有結構構件或增設其以外的構件，以提升建筑物的結構抗震能力、變形性能和整體安全性。

通常以下這些建筑物需進行加固補強：

1、本身的房屋設計不合理

房屋立面設計不規(guī)則、質(zhì)量剛度分布不均勻，地震時容易發(fā)生引起扭轉或變形等現(xiàn)象導致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高寬比設計超過規(guī)范要求時,同樣容易產(chǎn)生平面彎曲破壞。

2、房屋施工質(zhì)量不符合要求

對于砌體結構，其磚砌體質(zhì)量低劣是導致砌體結構破壞的主要原因。同時一些施工隊伍為了施工方便，將縱橫墻分開砌筑，使縱橫墻不能有效地連成整體，降低房屋質(zhì)量。

對于在框架結構，若填充墻沒有在框架柱中預埋拉結鋼筋，且由于梁柱交叉，在梁高核心區(qū)鋼筋縱橫交錯，箍筋綁扎十分困難，混凝土澆筑質(zhì)量難以得到保證。這些施工隱患，不利于房屋抗震。

3、使用功能改變

房屋使用功能改變后即使其按照當時的抗震規(guī)范設計和建造的，由于使用功能的改變，其抗震能力就達不到新的使用功能，因此需進行加固處理。

4、地基失效

若房屋地基內(nèi)含飽和砂層、粉土層，在強烈地面運動影響下，其土中孔隙水壓力急劇升高，致使地基土發(fā)生液化，地基承載力下降甚至完全喪失，從而須進行房屋加固處理。

經(jīng)大量試驗和工程經(jīng)驗證明：科學合理的具有抗震措施加固處理，其房屋結構的水平地震加速度反應會降低60%左右，可消除或有效地減輕結構和非結構的地震損壞。因此選取正規(guī)有實力房屋加固公司對于施工質(zhì)量本身也是很關鍵的。

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