房屋加固告訴你危險(xiǎn)房屋如何加固?一說起危險(xiǎn)房屋加固,可能都覺得肯定不是什么正經(jīng)好房,為何還需加固?在這里我們所討論的危險(xiǎn)房屋加固是指有加固修繕價(jià)值的房屋。下面房屋加固帶您了解危險(xiǎn)房屋的鑒定標(biāo)準(zhǔn),按組成房屋的結(jié)構(gòu)的地基基礎(chǔ)、上部承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)三個部分來講解:
地基基礎(chǔ)和上部承重結(jié)構(gòu);地基基礎(chǔ)主要檢查是否有沉降、位移、開裂變形等跡象,若房屋的傾斜率接近1%時(shí)要引起高度警覺,如裂縫已接近10mm,或者沉降已造成房屋傾斜,以上情況房屋加固建議應(yīng)需求相關(guān)機(jī)構(gòu)檢測單位進(jìn)行鑒定處理;對于上部承重結(jié)構(gòu),主要檢查房屋承重柱、承重墻及承重梁的承載能力、構(gòu)造與連接及是否存在變形與開裂跡象等。
砌體結(jié)構(gòu)房屋;砌體結(jié)構(gòu)應(yīng)重點(diǎn)檢查縱橫墻連接部位以及墻體轉(zhuǎn)角部位是否存在開裂和變形跡象。若受壓墻、柱產(chǎn)生沿受力方向的裂縫(豎向裂縫),且縫寬大于2mm,縫長超過層高1/3的豎向裂縫的房屋加固提醒你要提高警覺,如果只是一些龜紋狀裂縫(收縮裂縫)或抹灰裂縫就不必過于擔(dān)心。
鋼筋混凝土構(gòu)件;其檢查重點(diǎn)是在支座部位、受拉區(qū)和受剪區(qū)等是否存在開裂現(xiàn)象,以及其裂縫的分布、走向、寬度和長度。若是框架結(jié)構(gòu)應(yīng)注意檢查邊柱、角柱及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)部位。若是底框結(jié)構(gòu)的房屋和多層建筑應(yīng)重點(diǎn)檢查轉(zhuǎn)層的開裂變形情況。若是發(fā)現(xiàn)鋼筋混凝土梁的中部存在豎向裂縫,并且其一側(cè)向上延伸達(dá)梁高的2/3以上,縫寬大于0.5mm或在支座附近出現(xiàn)剪切斜裂縫、縫寬大于0.4mm的,房屋加固告訴您這些裂縫屬于危險(xiǎn)裂縫,必須高度重視。另外還須注意檢查樓蓋與房蓋的開裂和變形情況。
針對以上的危險(xiǎn)房屋情況如何進(jìn)行房屋加固使其可恢復(fù)正常使用要求呢?下面房屋加固一一為您講解:
提高危險(xiǎn)房屋構(gòu)件的強(qiáng)度。若房屋的危險(xiǎn)是由于其部分構(gòu)件的強(qiáng)度降低所致,即其側(cè)重點(diǎn)應(yīng)放在構(gòu)件的加固補(bǔ)強(qiáng)上。如增大構(gòu)件截面,撤換部分構(gòu)件,改善使用性質(zhì)(指有利于房屋降低荷載),也可通過采用調(diào)整房屋荷載分布以及提高其構(gòu)件承載能力等方法達(dá)到加固補(bǔ)強(qiáng)目的。
提高危險(xiǎn)房屋構(gòu)件的剛度和穩(wěn)定性。若是因房屋的某些構(gòu)件穩(wěn)定性或剛度不足,使得房屋產(chǎn)生危險(xiǎn)。如柱的長細(xì)比過大、梁的撓曲過于嚴(yán)重,大偏心受壓構(gòu)件有過大的彎曲變形、木屋架之間榫卯結(jié)合不牢等原因使得房屋傾斜等跡象導(dǎo)致危險(xiǎn)產(chǎn)生的房屋加固建議應(yīng)采取加大構(gòu)件截面,增加中間支點(diǎn),減小計(jì)算長度。減小構(gòu)件偏心距等方法,加強(qiáng)構(gòu)件剛度和穩(wěn)定性。如果房屋的危險(xiǎn)因空間支撐不當(dāng)或支撐聯(lián)系失效所產(chǎn)生的,則應(yīng)拆換、調(diào)整支撐系統(tǒng),增強(qiáng)房屋聯(lián)接的可靠性。
對于由房屋構(gòu)件的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性不足等多方面原因引起的危險(xiǎn),房屋加固建議采取整體加固的綜合措施來解決。
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